横浜の注文住宅を購入する流れとは

横浜で注文住宅を購入する場合は、どこに依頼するかを決める必要があります。住宅に依頼先としては、大手住宅メーカー、工務店、設計事務所があります。不動産会社は分譲を手がけることが多く、注文住宅を依頼するには適していない場合があります。住宅は依頼先により品質が決まります。大手住宅メーカーに依頼すれば全てが安心かと言うと、そうではありません。住宅は土地と切り離せないもので、地域との関係性が求められます。地元に根を張る工務店や設計事務所に依頼するのも、良い住宅を求めるには必要な場合もあります。住宅に建築は土地選びから始まり、設計を行い、見積りが済んだ時点で工事の契約となります。工事完了を待って残りの代金を支払い、引渡しを受けて初めて、住みはじめる事ができます。

横浜における大手住宅メーカーの役割

日本の先端をいくこの地では、大手住宅メーカーの役割は一定に範囲内に留まります。大手住宅メーカーに依頼した方が良い場合は、住宅には余り関心がなく、一定の品質の住宅をなるべく苦労なく手に入れたい場合です。大手住宅メーカーの営業マンは依頼主に代わって面倒な手続きをほとんど行ってくれます。依頼主はお金を払うだけでほとんど何もしないで住宅を手に入れることができます。大手住宅メーカーの建てる家は規格化されたものです。依頼主の要望はほとんど聞き入れられることなく、メーカーの都合により住宅がつくられます。一見すると品質が良さそうに見えますが、最も大切な屋根の材料は、耐久性のないカラーベストなどのものです。その点が、屋根に瓦を用いる工務店や設計事務所のつくる住宅との大きな違いです。

地元に根を張る工務店と設計事務所

工務店や設計事務所は全国展開することは少なく、地元に根を張って活動しています。地元に根を張る組織に依頼することの利点は、依頼者の声が届くことと、メンテナンスを十分に行ってもらえる点です。工務店は業態を変化させ、ハウスメーカーを名乗ったり、デザイナーズ住宅の造り手を名乗ったりすることもあります。見分け方は簡単で、地元に本社があり、全国展開はしてなく、出自が大工又は工務店で、設計と施工の両方を業務として行っているのが特徴です。会社の名前がどんなに現代的でも、この特徴を備えていれば、工務店と判断できます。専業の設計事務所は設計のみを行い、施工部門からは独立しています。地元に根を張るこれら組織は、依頼者を施主と呼び尊敬します。施主は住宅を建てる事業主体そして、多くの仕事をこなす必要がありますが、出来上がった住宅は自分がつくったと言う実感を与えてくれるものです。

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